Kennisdeling en preventieve begeleiding
Wij delen praktijkkennis uit de garantieafdeling met opleidingen, projectteams en de bouwplaats. Door ervaring in te brengen vóór oplevering, ontstaan minder discussies en herstelpunten daarna.
Garantie en nazorg in de bouw
Specialist in degarantieperiode.
Garantiegroep Bouw is een onafhankelijk bureau voor de garantie periode en onderhoudstermijn van bouwprojecten. Wij ondersteunen aannemers, ontwikkelaars en woningcorporaties bouwkundig, juridisch en organisatorisch. Vóór, tijdens en na oplevering.
0,4%
Standaard reservering
voor garantie en nazorg, in de praktijk vrijwel altijd ontoereikend.
3 maanden
Onderhoudstermijn
waarin opleverpunten en eerste meldingen worden afgehandeld.
10 jaar
Garantieperiode
voor verborgen gebreken volgens SWK, Woningborg en de Wkb.
Over Garantiegroep Bouw
Een aparte schakel naast ontwikkeling, uitvoering en beheer.
In de bouw worden drie kolommen onderscheiden: ontwikkeling, uitvoering en beheer. In de praktijk ontbreekt vaak een vierde schakel die de garantieperiode professioneel oppakt. Juist daar komen structurele bouwfouten, contractuele verplichtingen en bewonersbelangen samen.
Garantiegroep Bouw vult die schakel in. Wij combineren jarenlange ervaring in de garantieafdeling met diepgaande kennis van garantiesystemen zoals SWK en Woningborg, de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), en de juridische kaders die gelden binnen de onderhoudstermijn en de garantieperiode.
Onze expertises
Vóór, tijdens en na oplevering.
De onderhoudsperiode professioneel afgehandeld
Wij nemen de onderhoudsperiode na oplevering volledig over en zijn één aanspreekpunt voor bewoners. Uitgangspunt is de one time fix: opleverpunten en meldingen in één keer correct opgelost.
Inhoudelijke en juridische ondersteuning
Komt het tot een procedure bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw, dan ondersteunen wij inhoudelijk. Voor de juridische vertegenwoordiging werken wij samen met Ten Holter Noordam advocaten.
Wat het oplevert
Beheersbare nazorg, tevreden bewoners en een sterk dossier.
Beheersbare faalkosten
Door meldingen vakkundig te beoordelen en gericht uit te zetten, blijven nazorgkosten voorspelbaar en lopen herstelacties niet onnodig op.
Minder geschillen
Heldere communicatie, een sluitend dossier en een tijdige inhoudelijke beoordeling voorkomen dat zaken onnodig escaleren.
Behoud van reputatie
Eén professioneel aanspreekpunt voor bewoners, woningcorporaties en VvE’s draagt direct bij aan vertrouwen en tevredenheid.
Onze werkwijze
Praktijkervaring, juridische kennis en een vast aanspreekpunt.
Bouwkundige beoordeling
Inhoudelijke beoordeling van garantiemeldingen, opleverpunten en technische dossiers door ervaren uitvoerders en vakmannen.
Lees meerKennisoverdracht
Praktische kennissessies voor uitvoerders, projectleiders, werkvoorbereiders en inkopers, en gastlessen binnen bouwkundige opleidingen.
Lees meerJuridische ondersteuning
Vaste samenwerking met Ten Holter Noordam advocaten voor bouwrechtelijke vraagstukken en procedures bij de Raad van Arbitrage.
Lees meerDirect schakelen
Loopt uw garantieperiode vast? Wij nemen het over.
Of het nu gaat om oplopende meldingen, een dreigend geschil of een project dat richting oplevering loopt: wij beoordelen, coördineren en handelen af. Eén aanspreekpunt voor bouwer en bewoner.